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派沃项目|潍坊高新吾悦:二线城市增量如何进阶为区域标杆?

发布时间:2023-06-26 浏览次数:

  的目标去的。项目周边2km内无商业,有大量住区,交通方便,坐拥消费力密集客群。

  山东潍坊是中国Ⅱ型大城市,常住人口940万,GDP排名全国前四,入选中国百强城市榜。而高新区又是市政府所在地,经济处于稳定增长趋势,1%占地达成全城10%的GDP。潍坊主要商业集中在万达商圈、谷德商圈等区域。而在区域商业普遍老旧、面貌传统的现状下,潍坊高新吾悦广场将以“有情怀、不复制、具规模”的姿态,为本地客群带去新鲜的购物娱乐休闲一站式消费体验。

  不过,全国140+座成功落地的吾悦广场“珠玉在前”,如何在成熟的标准化方案上突破创新,无疑是一项“带着镣铐起舞”的任务。

  派沃设计现已服务过近60座新城项目,此次再次作为室内设计团队,经前期实地考察,在充分了解客户需求的基础上,依据周边客群特征,挖掘消费行为特点,为项目打造出差异化、多层次、多亮点的商业空间。

  避开当地泛滥的风筝元素,设计团队最终确定方案,立足当代年轻家庭绿色健康的生活方式,以『花园π对』打开城市中心闲暇时光欢乐城,力求使项目能够成为潍坊高新区有颜值、有腔调、最前沿的商业综合体。

  主中庭打造垂直庭院效果,突破标准化限制,在原建筑空间之上添加更加灵动的轮廓线条,并以GRG材质凸显自然感,营造轻氧氛围。

  原建筑结构因连桥主梁较多,且竖向柱距跨度较大,现场施工已到正负零。j9九游会连桥结构高度及位置不具备更改条件。在连桥结构及位置不具备更改条件下。将亮点造型设置在中庭洞口边缘处,来增加商业的使用空间及丰富度。

  次中庭作为商业重要区域,通过将连桥向外挑出,设置多经点位,进一步增强空间的商业功能性。

  3F儿童区作为本案主打亮点区域之一,考虑周边品牌业态和亲子互动行为,以飞屋环游的概念统领,充分利用彩色铝板材料的质感和玻璃材料的通透,强化造型感,丰富空间内容,增强视觉效果。

  热气球造型与4F休息区一体化打造,突破往常标准化天花设计,引导人群视线向上,增加空间层次感与动态感。

  热气球造型从外部观看也能形成记忆点,配合周边品牌logo,提升商业价值。

  本项目平面动线为回字形动线,次动线及两侧端头高区容易成为冷区。针对冷区位置,通过设计主题亮点空间从而引导人流,解决端头高区及次动线冷区问题。

  1号主入口作为端头冷区,打破以往挑空限制,一改四平八稳的建筑轮廓,以4层挑空设计唤醒花园效果,增加旋转楼梯,拉人流往上。旋转楼梯区域结合休闲绿植,打造休息区域或多经点位,将室内空间营造出户外休闲感,突破盒子空间的设计局限。

  次动线以雨林长廊为设计主题,主要停留空间通过天花LED屏进行吸睛打造,LED屏展现内容可随时变更,为商业后续运营打好基础。

  除主要亮点空间外,金街入口通道、3号入口通道、闷顶区域亦加强设计引导人流,并添加特色卫生间的设计方案,进一步强化人性化的商业配套设施。

  随着一线城市的商业日趋饱和与线上红利的逐渐衰减,二三线城市成为新的“蓝海”,展现出了前所未有的消费潜力。而伴随城市的快速发展,二线城市迫切需要标签鲜明的品质商业项目,助推区域升级。此次新城控股以轻资产的方式,首次落子山东潍坊,为潍坊东部城区商业注入新鲜血液,派沃设计再次挑起室内空间的重任,助力潍坊高新吾悦广场开启区域标杆进阶之路。

  本案现已进场施工,我们的驻场设计总监发来了现场照片,成果如何敬请期待……

  公司业务涵盖商业规划设计、商业建筑设计、商业空间设计、营建管理及相关咨询工作,提供从策划、方案、初步设计到施工图的全过程整体服务

  服务领域涉及城市综合体、购物中心、商业步行街、百货商场、专业市场、超市卖场等

  长期良好的战略合作伙伴包括华润置地、万科印力、龙湖集团、世茂集团、月星集团、星河控股、世纪金源、光大安石、鹏欣地产、万达集团、新城控股、宝龙集团、苏宁置业、中骏集团、弘阳集团、正荣集团、禹洲集团、金茂集团、恒大集团、碧桂园、京东、金鹰、步步高集团等知名地产及零售企业

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